Oleme laenupakkumist küsinud viieteistkümnelt ettevõttelt ja on tulnud 7 eitavat vastust. Kaks asutust on pakkunud väga kõrge protsendiga laenu: 14 % ja rohkem aastas, kolmas ainult 30 000 – 9% aastas. Teised menetlevad dokumente ja nende seas ainult kaks panka, teised on krediidiasutused, kelle aastane intressimäär on 9-16 % aastas.

Unistus maale kolida näib sedasi olevat lihtsalt ulmeline. Põhiprobleem on ostetavas kinnisvaras, kuna aastal 1870 ehitatud hoone vajab remonti ja ei ole enamikele tagatise vääriline olenemata hindamisaktist. Kuna pangad ja madalama marginaaliga laenuasustused vaatavad ikkagi tervikpilti, siis nemad ei mõtle samamoodi meiega. Kaks asutust edastasid oma vastuse ühe päeva jooksul, kuid sellel on ka oma hind – aastane intressimäär 14% ja rohkem.

Kogu laenurallis oleme uurinud erinevaid artikleid ning foorumeid samal teemal. Nt meenub artikkel, kus selgitati, et laenu saavad ainult pooled taotlejatest ja tegelikult realiseeritakse pankade nõudmisel ainult 5 % tagatistest. Lugedes pankade kodulehel olevat, siis see on nii ümmargune, et ei saa üldse aru, mis loeb. Kõik on aga seni kinnitanud, et maksevõimes ei ole küsimus, probleem on ostetava kinnisvara võtmine tagatiseks.

Esimesena edastasid pankadest oma eitava vastuse SEB ja Swedpank. Tagantjärgi on mõistetav, et olime liiga ausad ja ahned esitatud renoveerimisplaanis. On selge, et vana maja soetamisel on selle renoveerimise materjali kulu võrdne teise ostuhinnaga, kui tellida teenusena, siis korrutada ostuhind kolmega. Oma aususes esitasime pankadele esimese hooga kogu renoveerimise kalkulatsiooni sooviga kaasata Kredexi renoveerimise toetust, kuid see oli tõenäoliselt viga. Sedasi läks kogu objekti maksumus nii suureks, et see ei mahtunud ilmselt enam lubatavasse laenuprotsenti.

Esimese korruse renoveerimise hinnaks tuli 47 000 € ning teine korrus koos katusevahetusega 22 000 € ja see on ainult materjalikulu koos väikse osa tellitud teenusega. Laenu andmisel hindab aga pank ka seda, kust tuleks võimalik renoveerimise raha. Kuna ost ja täisrenoveerimise summa on peaaegu võrdväärne tagatiste kogusummaga, ongi vastus ei. Arvutasime kiirelt, mis oleks minimaalne esmaste tööde maksumus ja summa tuli 16 000 € peale, mis on 52% tagatiste koguväärtustest. Paljude pankade laen jääbki sinna 60-80 % vahele tagatise turuväärtusest. Vähendatud kalkulatsioon ja palju muud lisainfot läks neile, kes veel menetlevad taotlust, on lootus saada vähemalt üks normaalne laenupakkumine.